**SPEKTAKULÄRE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN ERSTER MEERESLINIE – EL MOLINAR / PORTIXOL**

Preis

• Miete: 4.000 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige **unmöblierte Erdgeschosswohnung in erster Meereslinie**, in einer der begehrtesten Wohnlagen Palmas, nahe El Molinar, Portixol und Ciudad Jardín.

Die Immobilie verfügt über ca. **280 m² Wohnfläche** und zeichnet sich insbesondere durch ihre großzügigen Innen- und Außenbereiche aus.

Sie bietet **5 Doppelschlafzimmer** und **3 voll ausgestattete Badezimmer**, eines davon en suite. Zwei der Badezimmer verfügen über eine Dusche.

Das geräumige und helle **Wohn- und Esszimmer** öffnet sich zu einer **ca. 20 m² großen vorderen Terrasse mit Meerblick** – ein privilegierter Ort, um die mediterrane Atmosphäre direkt am Meer zu genießen.

Die **Küche ist möbliert und komplett ausgestattet**.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die beeindruckende **hintere Terrasse mit ca. 200 m²**, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Ruhebereich, Essbereich im Freien oder Freizeitbereich bietet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über **Heizung und Klimaanlage**, hochwertige Ausstattungsdetails sowie **einen Tiefgaragenstellplatz**, der im Mietpreis enthalten ist.

**PRIVILEGIERTE LAGE**

Das Gebäude befindet sich direkt am Meer und in unmittelbarer Nähe der Strände von **La Gruta, El Molinar, Portixol und Ciudad Jardín**.

El Molinar und Portixol haben sich den Charme ihrer Vergangenheit als traditionelle Fischerviertel bewahrt und zählen heute zu den attraktivsten Küstenwohnlagen Palmas. Die schöne Meerespromenade, die Strände sowie eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés ermöglichen einen mediterranen Lebensstil nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie verfügt außerdem über **eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Zentrum von Palma, den Flughafen sowie die wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungsbereiche**.

Eine außergewöhnliche Immobilie hinsichtlich **Lage, Großzügigkeit und Außenflächen** – ideal für alle, die direkt am Meer wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Palma zu verzichten.

Fläche - Räumlichkeiten

• Fläche: 280 m²
• Grundfläche: 280 m²
• Esszimmer: 30 m²
• Einbauküche: 15 m²
• Terrasse: 120 m²
• Zimmer: 5
• Bäder: 3

Weitere Daten

• Energiezertifikat: E
• Emissionen: E

• Etage: GROUND FLOOR
• Views: Sea
• Orientation: South
• Garage
• 1st Line sea
• Internet
• Gepanzerte Tür
• Klimaanlage
• Heizung
• Außenbereich

Lagesituation

Vicari Joaquim Fuster 269, 269 - 07007 PALMA DE MALLORCA