Freistehendes Haus mit großzügigen Außenbereichen nahe dem Naturpark Mondragó und dem Strand S’Amarador

Preis

• Verkauf: 1.155.000 €
• Miete: 1.950 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Haus in einer privilegierten Naturlage, unmittelbar am **Naturpark Mondragó** und nur etwa 5 Minuten vom wunderschönen **Strand S’Amarador** entfernt. Der malerische Ort **Santanyí** liegt ca. 6 km entfernt.

Die Immobilie befindet sich auf einem **ca. 740 m² großen Grundstück** und verfügt über eine **bebaute Fläche von ca. 235 m²**, die sich auf das Haupthaus, eine große überdachte Terrasse und einen zusätzlichen Bereich im Obergeschoss verteilt.

Das **ca. 150 m² große Haupthaus befindet sich vollständig auf einer Ebene** und bietet **4 Doppelschlafzimmer, 2 Badezimmer —eines davon en suite—, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin sowie einen großzügigen Abstellraum**.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die großzügigen Außenbereiche. Zur Verfügung stehen ein **Garten und eine beeindruckende überdachte Terrasse von ca. 80–90 m²** mit Ess- und Ruhebereich sowie eine **ca. 90 m² große Sonnenterrasse** mit schönem Blick auf die umliegende Natur und die Berge.

Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein **ca. 40 m² großer, derzeit renovierungsbedürftiger Bereich**, der die Möglichkeit bietet, einen separaten Bereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohn-Esszimmer zu schaffen, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und entsprechenden Genehmigungen.

Das Haus verfügt außerdem über **Heizung, Ventilatoren und Internetanschluss** und wird ausgestattet verkauft.

Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet, umgeben von **Pinienwäldern, Natur und der charakteristischen mediterranen Landschaft im Südosten Mallorcas**, nur wenige Minuten von einigen der schönsten Buchten und Strände der Insel entfernt.

Darüber hinaus besteht die **Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten und die bestehende Dokumentation der Immobilie zu regularisieren**. Hierzu wurden bereits Voranfragen bei der zuständigen Gemeinde gestellt. Die endgültige Machbarkeit muss gemäß den aktuell geltenden baurechtlichen Vorschriften sowie den erforderlichen Verfahren und Genehmigungen bestätigt werden.

Eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der schönsten Naturlagen Mallorcas – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in Meeresnähe.

**Hauptmerkmale:**

* Grundstück: ca. 740 m²
* Bebaute Fläche: ca. 235 m²
* Haupthaus: ca. 150 m²
* 4 Doppelschlafzimmer
* 2 Badezimmer, eines davon en suite
* Wohnzimmer mit Kamin
* Küche und Essbereich
* Große überdachte Terrasse von ca. 80–90 m²
* Sonnenterrasse von ca. 90 m²
* Ca. 40 m² großer Bereich im Obergeschoss zur Renovierung
* Garten
* Großer Abstellraum
* Heizung und Ventilatoren
* Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, vorbehaltlich der Genehmigung
* Nur wenige Minuten vom Strand S’Amarador entfernt
* In der Nähe von Santanyí
* Privilegierte Naturlage

Fläche - Räumlichkeiten

• Fläche: 200 m²
• Grundfläche: 240 m²
• Esszimmer: 20 m²
• Einbauküche: 17 m²
• Terrasse: 90 m²
• Garten: 200 m²
• Parzelle: 800 m²
• Zimmer: 4
• Bäder: 2

Weitere Daten

• Energiezertifikat: E
• Emissionen: E

• Views: Garten
• Orientation: South
• Garage
• Internet
• Möbliert
• Gepanzerte Tür
• Heizung
• Kamin
• Grill

Lagesituation

Ronda des Deume, 20 - 07650 SANTANYI